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【大規模修繕 施工事例3】-途中経過3-

 今回の施工事例は、千葉市にある一棟マンションの大規模修繕です。大規模修繕とは、主にマンションやビルなどの建物で、経年劣化によって傷んだ部分をまとめて修繕・改修する工事です。

■屋上防水工事等（2025年12月）

足場設置が完了した後に「状況確認」を行います。足場が建物全体を覆うことで、外壁やバルコニーの状態を真近で確認できるようになります。この段階で、外壁のひび割れ・タイルの浮き・シーリングの劣化などを再調査し、修繕範囲を確定します。実際に近くで見ることで、事前調査では見つからなかった細かな劣化箇所が発見されることもあります。

【写真1】屋上笠木部の浮き補修 打診棒などで特定された浮き箇所に穴をあけ注入材の圧入を行い穴の補修を行います。
【写真2】高圧洗浄で汚れやホコリを取り除きます。
【写真3】防水工事。
【写真4】防水層を紫外線や物理的損傷から守るためのトップコートを塗布します。