空き家ファンド2号(板橋区板橋二丁目区分マンション)

運用
終了

■運用期間
9ケ月
■最低出資額
10万円/1口
■予定分配率(年利)
8%
■募集期間
2021/05/17~2021/06/06
■募集金額
17,500,000円
■応募金額
22,000,000円

ファンド概要

今回募集の第2号ファンドより名称を「空き家ファンド」として募集することといたしました。
「空き家ファンド」は、Myファンドのなかでも、空き家特化型のファンドとして、相続や転勤、その他様々な理由により未利用となっている空き家を当ファンドで取得し、 その物件がもつポテンシャルを最大限に引き出すリノベーションを施し、不動産流通市場(賃貸や売買)に乗せるということを目的としたファンドです。
本ファンドでは1口10万円、お一人様1口~10口の範囲で出資を募り、東京都板橋区板橋二丁目の区分マンションの一室の空家再生プロジェクトに投資します。
本物件は都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩3分に位置し南向き住戸と立地の恵まれた物件です。
単身用・新婚用・投資用と様々なニーズに対応できる物件となっております。 本物件取得後は当社が長年培ってきた中古住宅再生ノウハウを注ぎ込みリノベーションを施し他の物件との差別化を図ります。
 
分配金の原資は主として物件の売却により得られた売却益となります。
 
申込が多数となった場合は抽選となります。 抽選の結果は、2021年6月11日(金)にメールにてご連絡させて頂きます。
また、ご当選された方につきましては、出資金のお振込先となる口座情報をご案内させて頂きます。
その際のお振込み期限は、2021年6月30日(水)午後3時となります。

【募集要項】

契約形態
不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に定める商法上の匿名組合契約
対象不動産
東京都板橋区板橋二丁目64番2-401号 T-Angle
契約の当事者
株式会社Myアセット
小規模不動産特定共同事業登録
千葉県知事(1)第1号
運用予定期間
2021年7月1日 ~ 2022年3月31日
※契約期間内に対象不動産の売却が完了しない場合、6ヶ月を超えない範囲で運用
予定期間を延長することがあります。
予定分配率(年利回りで表示)
8%
※運用期間が1年に満たない場合の元本に対する分配金の額は (元本×運用期間÷365日)×8%となります。
募集単位
1口 10万円 (最大10口まで)
出資総額 / 総口数
25,000,000円 / 250口
優先出資募集額 / 募集口数
17,500,000円 / 175口
劣後出資額 / 募集口数
7,500,000円 / 75口
出資期日
契約締結後、7日以内に指定口座にお振込下さい。
分配予定日
2022年4月30日
※事業者の判断により対象不動産を運用予定期間途中で売却した場合、分配予定日が 早まる場合があります。
計算期間
2021年7月1日~2022年3月31日
分配金の計算方法
■損失について
本事業から生じた損失は、まず劣後出資者である本事業者が負担し、その損失額が劣 後出資額を超える場合には、その超過額を優先出資がその出資額を限度に負担します。 損失額が劣後出資と優先出資の合計を超過する場合、その超過額は本事業者が負担し ます。
■利益について
本事業から利益が生じた場合は、各当事者が負担した損失(もしあれば)に充当しま す。充当後もなお残利益がある場合は、年8%を乗じて算出した金額を上限に優先出 資者に分配します。優先出資者に分配後もなお残利益がある場合は、当該残利益は劣 後出資者である本事業者に分配します。
財産管理報告
2022年4月30日までに交付します。
税務上の取扱い
分配金に対して20.42%の源泉徴収を行います。

物件情報

所在地
東京都板橋区板橋二丁目64番2-401号
構造
鉄筋コンクリート造
権利
所有権
入居状況
空室
交通
三田線「板橋区役所前」徒歩3分
物件種別
区分マンションの1部屋
土地面積
589.50㎡(敷地権の割合3754/335410)
建物面積
34.20㎡(専有面積)
築年月
平成18年10月
T-angle室内写真
T-angle室内写真
T-angle室内写真

「リスクについて」

価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、または売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額2,500万円、優先出資1,750万円(70%)・劣後出資750万円(30%)の場合、不動産価格が750万円(30%)超下落しなければお客様(優先出資者)の元本に変動はありません。

信用リスク

・事業者である株式会社Myアセットの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。

その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。