Ｍｙファンド1号
（八ヶ崎戸建再生プロジェクト）

運用
終了

■運用期間: 9ケ月

■最低出資額: 10万円/1口

■予定分配率（年利）: 8％

■募集期間: 2021/03/01～2021/03/12

■募集金額: 11,900,000円

■応募金額: 15,100,000円

ファンド概要

本ファンドでは1口10万円、お一人様1口～10口の範囲で出資を募り、千葉県松戸市八ヶ崎の木造中古戸建の再生プロジェクトに投資します。
本物件は閑静な住宅街に位置し、周辺エリア最大級のショッピングモール「テラスモール松戸」まで徒歩7分と子育て世代の新たな暮らしの場として最適な物件となっております。
本物件取得後は当社が長年培ってきた中古住宅再生ノウハウを注ぎ込みリノベーションを施します。

分配金の原資は主として物件の売却により得られた売却益となります。

申込が多数となった場合は抽選となります。抽選の結果は、2021年3月19日（金）にメールにてご連絡させて頂きます。
また、ご当選された方につきましては、出資金のお振込先となる口座情報をご案内させて頂きます。
その際のお振込み期限は、2021年3月26（金）午後3時となります。

【募集要項】

契約形態: 不動産特定共同事業法第２条第３項第２号に定める商法上の匿名組合契約

対象不動産: 千葉県松戸市八ヶ崎一丁目51-39　土地建物

契約の当事者: 株式会社Mｙアセット

小規模不動産特定共同事業登録: 千葉県知事（１）第１号

運用予定期間: 2021年４月１日　～　2021年12月31日
※契約期間内に対象不動産の売却が完了しない場合、６ヶ月を超えない範囲で運用
予定期間を延長することがあります。

予定分配率（年利回りで表示）: ８％
※運用期間が１年に満たない場合の元本に対する分配金の額は（元本×運用期間÷365日）×8％となります。

募集単位: 1口　10万円　（最大10口まで）

出資総額　/　総口数: 17,000,000円 / 170口

優先出資募集額　/　募集口数: 11,900,000円 / 119口

劣後出資額　/　募集口数: 5,100,000円 /　51口

出資期日: 契約締結後、７日以内に指定口座にお振込下さい。

分配予定日: 2022年1月31日
※事業者の判断により対象不動産を運用予定期間途中で売却した場合、分配予定日が早まる場合があります。

計算期間: 2021年４月１日～2021年12月31日

分配金の計算方法: ■損失について
本事業から生じた損失は、まず劣後出資者である本事業者が負担し、その損失額が劣後出資額を超える場合には、その超過額を優先出資がその出資額を限度に負担します。損失額が劣後出資と優先出資の合計を超過する場合、その超過額は本事業者が負担します。
■利益について
本事業から利益が生じた場合は、各当事者が負担した損失（もしあれば）に充当します。充当後もなお残利益がある場合は、年８％を乗じて算出した金額を上限に優先出資者に分配します。優先出資者に分配後もなお残利益がある場合は、当該残利益は劣後出資者である本事業者に分配します。

財産管理報告: 2022年2月28日までに交付します。

税務上の取扱い: 分配金に対して20.42％の源泉徴収を行います。

物件情報

所在地: 千葉県松戸市八ヶ崎一丁目51-39

構造: 木造スレートぶき2階建

駐車場: 有り

権利: 所有権

入居状況: 空室

物件種別: 中古戸建

土地面積: 128.29㎡

建物面積: 107.64㎡

新築年月: 平成19年6月

「リスクについて」

価格変動リスク

不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、または売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額1,700万円、優先出資1,190万円（70%）・劣後出資510万円（30%）の場合、不動産価格が510万円（30%）超下落しなければお客様（優先出資者）の元本に変動はありません。

信用リスク

・事業者である株式会社Myアセットの破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。

その他リスク

対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。

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