売買以外の投資・運用をお考えの方

プロパティマネジメント・
不動産コンサルティング・不動産開発

総合的なサービスと
オーダーメイドのご提案で、
投資・運用収益の最大化を図ります。

いつも新しいマーケットデータをもとに、リサーチから最適な管理・運営、さらに不動産開発まで投資・運用の分野を幅広くカバー。
豊富なノウハウでご要望に合わせた安心のサービスを提供しています。

プロパティマネジメント[賃貸管理]

賃貸経営に必要な不動産の運用管理を、
高いレベルで代行します。

オーナー様のご所有不動産を安心して運用していくためのサービスがプロパティマネジメント。Myアセットでは入居者募集・各種契約手続き・集金・クレーム対応・メンテナンスまですべてを代行。責任を持って運用・管理しています。また、オーナー様の賃貸経営に安定と安心を提供するだけではなく、サービスを通じて物件の資産価値を最大化するお手伝いを致します。

プロパティマネジメントサービス

  • 入居者募集(リーシング)

    空室に対し入居者募集を行います。リーシング業務では市場動向や立地条件などを基に賃貸条件をご提案し、早期の空室解消を図ります。空室は収支に大きな影響を与えます。高稼働を維持することで、安定的な賃貸経営を目指します。

  • 入居者管理

    入居者様との窓口業務を行います。入居者様と良好な関係を構築することで、クレーム対応や未払い賃料の回収、是正に努めて参ります。また、入居者様の要望、動向等は常にオーナー様へご報告し、良好な建物環境を目指します

  • 建物管理

    月次の建物巡回、日常清掃、入居者様退去時の原状回復など主に建物の維持管理に係る業務を行います。適正な保守管理及び営繕はご所有不動産の資産価値維持に直結する大事な業務です。

  • 入出金管理・回収

    毎月の賃料集金を代行し、修繕費用や敷金などの精算後、月次の報告書と共にオーナー様への送金を行います。未回収となった賃料があればご報告の上、回収に努めて参ります。

  • レポーティング

    投資用不動産の適切な経営には、物件の正確な収支を把握することが不可欠となります。当社は正確、迅速な月次報告書の作成・提出で物件の運営に関する、オーナー様に必要な情報を提供いたします。

  • 維持管理サポートメニュー

    中長期的な建物修繕の立案、法令に基づく建物や設備(消防・エレベーター・給排水・貯水槽など)の点検、メンテナンスをご提案致しご所有不動産の資産価値の維持、向上に努めて参ります。

不動産オーナーにご安心いただける
管理サービス「アクセス24」を導入。

当社は、ピタットハウスを運営するスターツグループの、50年を超える賃貸管理業のノウハウを凝縮した管理サポートシステム「アクセス24」を導入しています。一般的な設備トラブルや鍵の紛失(ハードクレーム)ばかりでなく、入居者間の騒音トラブルなど(ソフトクレーム)にも24時間365日の体制でお応えしています。

不動産コンサルティング

土地の持つ可能性を引き出すため、柔軟な活用方法をご提案。

土地を相続した。住んでいない物件がある。こうした、ただ所有しているだけの不動産は各種の税金や維持費・管理費などが必要。財産ではなく負債ともなりかねません。
Myアセットは駐車場、トランクルーム、コインランドリーのご提案や、リフォームや新築賃貸アパートの建築など土地が持っているポテンシャルを最大限引き出すための柔軟なサポートを実施しています。

不動産開発[建築・リノベーション]

ノウハウ・リソースを駆使し、
質の高い生活やビジネス空間を提供。

Myアセットの強みは、1都4県を中心に優良な賃貸アパート・マンションやオフィスビルを保有し、そのノウハウを蓄積していること。「実際に長く住んでみてどうなのか」というリアルな経験に基づき、お客様目線に沿った空間の提供を実施。さらに不動産売買の仲介に留まらず、建築やリノベーションまで一括して承ることができます。

    • 施工前

    • 施工後

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    • 施工後

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  • 施工後

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  • 施工後

30年にわたる不動産開発のひとつの到達点、「アリヴィエ・プロジェクト」

不動産開発の典型事例が、「ALIVIE PROJECT(アリヴィエ・プロジェクト)」と名付けた新築賃貸アパートです。Myアセット30年以上にわたる経験値の集大成であり、オーナー様と入居者様のご要望を、どちらも高い次元で叶えています。